أراضٍ للبناء للبيع في سندرغي

أرض بناء (أرسا) أم أرض زراعية (تارلا)؟ الطابو هو الفيصل

كثير من القطع المسوَّقة على أنها "أرض" مسجَّلة فعلياً كأرض زراعية. أرض البناء (أرسا) تقع ضمن مخطط تنظيمي بحقوق بناء محددة؛ الأرض الزراعية (تارلا) لا يمكن البناء عليها ويخضع تقسيمها لقيود القانون رقم 5403. نوضح تصنيف الطابو وحالة التخطيط العمراني في كل إعلان.

قائمة تحقق

• سجل الطابو وتصنيفه، وحالة الحصص
• التخطيط العمراني: سكني/تجاري، نسبة البناء، الارتفاع، مسافات التراجع
• واجهة الطريق، القرب من خطوط الكهرباء والمياه
• الرهون والحجوزات ونزع الملكية
• تقرير التربة إلزامي عند الترخيص (منطقة نشطة زلزالياً)

كيف نعمل

نتابع العملية بالكامل محلياً: المعاينة، التفاوض، نقل سند الملكية (الطابو)، إجراءات الإرث، وعند الحاجة الشراء بالوكالة للمستثمرين من خارج تركيا.

الأسئلة الشائعة

كم سعر المتر المربع للأراضي في سندرغي؟+

يتفاوت بشدة حسب التخطيط العمراني والموقع وواجهة الطريق. تُظهر الإعلانات المنشورة الأسعار؛ تواصلوا معنا لمعرفة النطاقات السعرية حسب المنطقة.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في سندرغي؟+

يمكن لمواطني معظم الدول شراء عقارات في تركيا ضمن حدود قانونية معينة (مناطق عسكرية، وحدود على المساحة الإجمالية). للأراضي الزراعية في الريف قواعد إضافية بموجب القانون رقم 5403. نتحقق من إمكانية الشراء لكل قطعة أرض قبل الالتزام.

هل يجب أن أكون في تركيا لإتمام الشراء؟+

لا. وكالة موثقة لدى كاتب العدل تتيح لنا إتمام نقل الطابو نيابة عنك. يلزم ترجمة محلفة ورقم ضريبي تركي.

هل العقارات المعروضة على الموقع هي كل محفظتكم؟+

لا — بعض الملاك يفضلون عدم الإعلان عبر الإنترنت. أرسلوا لنا معاييركم وسنتصل بكم عند توفر عقار مطابق.