Baugrundstück kaufen in Sındırgı

Baugrundstück (arsa) oder Ackerland (tarla)? Das Grundbuch entscheidet

Viele als „Grundstück“ angebotene Parzellen sind im Grundbuch Ackerland. Ein Baugrundstück liegt im Bebauungsplan mit definiertem Baurecht; Ackerland ist landwirtschaftliche Fläche – kein Hausbau, Teilung nach Gesetz Nr. 5403 begrenzt. Wir nennen bei jedem Inserat Grundbuchart und Planungsstatus.

Checkliste

• Grundbuch, Klassifikation, Anteilsverhältnisse
• Bebauungsplan: Wohnen/Gewerbe, GFZ, Geschosse, Abstände
• Straßenfront, Nähe zu Strom und Wasser
• Lasten (Hypothek, Pfändung, Enteignung)
• Bodengutachten bei Baugenehmigung Pflicht (Verwerfungszone)

So arbeiten wir

Wir begleiten den gesamten Ablauf vor Ort: Besichtigung, Verhandlung, Grundbuchübertragung (Tapu), Erbschaftsumschreibung (intikal) und bei Bedarf Vollmacht für Käufer im Ausland.

Häufige Fragen

Was kostet der m² in Sındırgı?+

Sehr unterschiedlich je nach Planungsstatus, Lage und Straßenfront. Inserate zeigen Preise; fragen Sie nach Preisspannen je Ortsteil.

Dürfen Ausländer in Sındırgı Immobilien kaufen?+

Staatsangehörige der meisten Länder können in der Türkei Immobilien erwerben – innerhalb gesetzlicher Grenzen (Militärzonen, Flächenobergrenzen). Für landwirtschaftliche Flächen gelten zusätzliche Regeln nach Gesetz Nr. 5403. Wir prüfen jedes Grundstück vorab.

Muss ich für den Kauf in die Türkei reisen?+

Nein. Mit einer notariellen Vollmacht erledigen wir die Grundbuchübertragung für Sie. Erforderlich sind beglaubigte Übersetzung und eine türkische Steuernummer.

Sind die Inserate auf dieser Seite Ihr gesamtes Portfolio?+

Nein – manche Eigentümer möchten nicht online inserieren. Nennen Sie uns Ihre Kriterien; wir melden uns, sobald ein passendes Objekt hereinkommt.